Bei unserer letzten Sitzung der Klimareihe zu sozial gerechtem Klimaschutz am 19.7.2022 berichtete Rainer Schüle, Vorstand bei der Oekogeno, aus der Baupraxis der Genossenschaft. Zunächst stellt erden Aufbau und die Arbeit der Oekogeno, bevor er die derzeitigen Probleme im Baumarkt und mögliche Maßnahmen für kostengünstigen Wohnungsbau vorschlug.
„Strukturmerkmale „solidarisches Wohnen“ der Oekogeno
lebenslanges Wohnen (mit ambulanter Pflege für alle)
auf Dauer angelegtes Durchmischungskonzept
Inklusives Mehrgenerationen-Wohnen
Gemeinschaftsflächen für Bewohner:innen und Nichtbewohner:innen
Begegnungsflächen und natürliche Kommunikationszonen
Vorgehen der Oekogeno
Gründung einer eigenständigen regionalen Genossenschaft/Projekt eG
Entstehung eines neuen, lebendigen und durchmischten Quartiers
Unterstützung von Vielfalt der Wohnformen
Schaffung von langfristig bezahlbarem Wohraum
Entbindung des Eigenkapitlas von Wohnenden und Nichtwohnenden
Mitbestimmung bei Unternehmensentscheidungen in den Gremien der Genossenschaft, insbesondere bei der Generalversammlung, Aufsichtsrat, Arbeitsgruppen
Förderung der Schwachen durch die Starken
Zusatzqualitäten sind Mobilkonzepet, ökologische Bauweisen, Urban Gardening, regionale Wertschöpfung, qualitativ hochwertige und nachhaltig ausgerichtete Ausführung der Ausstattung, Barrierefreiheit, Planung vom weißen Papier abhängig von den Gegebenheiten vor Ort , Gründung Bauen in Verdichtung
Bau-Herausforderungen in Deutschland angesichts des Ukraine-Kriegs
Staatlicher Handlungsspielraum/Politik
→ Geänderte KW-Förderbedingungen
→ Überschaubares Förderbudget für Neubau
Globaler Handel, Materialknappheit
→ Steigende Baupreise
Wirtschaftslage
→ Steigende Zinsen,
Starke Inflation
→ Sinkende Kaufkraft
Was passiert auf dem Baumarkt?
Andere Bau-Akteure
Projekte werdeng estoppt
Zielgruppen verschieben sich zu höheren Einkommen
Abwarten/Aufschieben
Die Oekogeno hebt ihr Eigenanteile an, plant Kostenpuffer als Sicherheit mit ein und orientert die Ansprüche an die Ausstattung neu.
Mögliche politische Maßnahmen für kostengünstiges Wohnen
Bodenpreisspekulation verhindern (Bodenpreis niedrig halten, Bauzwang, Institutionelle Investoren ausschließen, Sozialbindungen vorgeben, Erbpachtregelungen)
Stellplatzwahn stoppen (Bauen für zukünftige Mobilitätskonzepte, Carsharing, Mieterausschluss mit eigenem Auto, Mobilitätskarte) // Stellplatzschlüssel verändern
Wohnfläche pro Kopf begrenzen (Sharing-Konzepte auch bei Wohnen mit Gemeinschaftsräumen, gemeinsamen Nutzräumen für Waschmaschinen, Gefriertruhen, Werkstätten)
Die Sitzung endete mit einer Diskussion über u.a. variable Wohnungen, Stellplatzschlüssel (u.a. in Kleineschholz), Nahwärme, die Mitgliederstruktur der Genossenschaft und Energieautarkie der Projekte. Die SPD wird die Impulse, v.a. Die Begrenzung der pro-Kopf-Wohnfläche in die politische Diskussion einbringen.
Homepage Gabi Rolland MdL
(Zeitung des SPD-Kreisverbands Ortenau)
Rotes aus der Ortenau
findet sich unter https://www.roter-ortenauer.de
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